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2019年、金融庁の金融審議会市場ワーキング・グループから、「高齢社会における資産形成・管理」という報告書が公表されました。
この報告書の中で「収入と支出の差である不足額約5万円が毎月発生する場合には20年で約1300万円、30年で約2000万円の取り崩しが必要になる」という試算が記載され、老後生活には2000万円が必要だと騒がれました。
これがいわゆる「老後2000万円問題」と取り沙汰されたわけです。
老後資金の2000万円問題の根拠となるものは、総務省の「家計調査」から論じられています。
根拠となった2017年のデータを見てみましょう。報告書は高齢夫婦(夫65歳以上、妻60歳以上)の無職世帯の収入と支出のデータから老後の収支を計算しており、実収入20万9198円から実支出の26万3717円を差し引くと不足分として5万4519円が発生します。
■60代世帯の住居費が「1万3657円」？
この1カ月当たりの不足分約5万5000円が赤字となるため、この赤字額を補填するには保有する預貯金などの金融資産からの取り崩しが必要と指摘されたのです。
その結果、年間66万円、30年間で約2000万円が必要ということになったわけです。
このデータの中身を注視してみましょう。
中でも住居費としての支出は消費支出全体23万5477円の5.8％、つまり、1万3657円となっており、かなり小さい数値となっています。ということは、明らかに住居は持ち家、しかも住宅ローンは完済していることを前提としていることが伺えます。
老後もずっと賃貸に住むという選択肢は大いにありますが、この調査ではその費用が考慮されていません。
この傾向は2024年の家計調査をみてもあまり変わりませんが、実収入が5万円ほど増えているため、老後資金で不足する額は月3万4058円×12カ月×30年=1226万円となり、老後資金不足は約1230万円という内容になります。
最新データでも、住居費は消費支出全体25万6521円の6.4％、1万6417円になっています。
それでは、実際に持ち家に住んでいる人、賃貸に住んでいる人の割合はどうなっているのでしょうか。
2023年の金融広報中央委員会の世論調査を見ると、年齢が上がるにしたがって、持ち家比率が上がっています。
30代では持ち家比率は50％以下ですが、老後世代の60～70歳代になると80％前後となり、この世代での住居費の負担はかなり少ないことが理解できます。
しかし、現在の年金受給者世代とは異なり、就職氷河期世代(1993〜2004年の間に社会に出た人)の持ち家比率は少ないと言われています。生涯、賃貸に住む人は今後増えていく可能性があります。
※日本経済新聞「持ち家なき氷河期世代 賃貸負担重く、老後に困窮リスク」(2025年2月16日)
ここからは、老後に賃貸に住む場合はいくら必要かシュミュレーションしてみましょう。
必要な老後資金の計算方法の1つとしては、老後の年間不足額(老後の年間支出-老後の年間収入)×老後年数となります。
この計算方法を基に2024年の家計調査報告(高齢夫婦、夫65歳以上、妻60歳以上の無職世帯の収入と支出のデータ)から考えてみましょう。支出は、消費支出全体の25万6521円から住居費1万6417円を引いて約24万円とします。
■家賃10万円で計算すると、3600万円不足
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9f2e873d3041987e4beedb890e08ae3e47c24d5
【毎日新聞】持ち家と賃貸どっちが賢い選択か 専門家「結論は出ている」
https://talk.jp/boards/newsplus/1741917262
賃貸なんて、オーナーが変われば、平気で追い出しかけてくる。
で、老後に新たに借りようにも、保証人はいないし、そもそも年齢で対象外にされる。
老後を前にして住宅ローンで破産
高齢に、無職、一人暮らしが加わるとほとんど貸してもらえない
10年20年前には、
少子高齢化が進むと、高齢者には貸さない、なんて言ってられなくなるだろう
人口減で借り手が少なくなれば、家賃相場は下がるんじゃないか
なんて予想もあったけど、両方ハズレ
その予想に乗ってしまった俺は、きっとジジイになってから、せいぜい10年かそこら住むために、家を買わなきゃいけなくなる見込み
国は信用出来ない言ってる人らが生活保護だけは信じてるのが謎
東京に核投下されるし
富士山大噴火や
投資しておかないとね
家の寿命は２０年～３０年
修繕費や固定資産税を含めれば
ランニングコストは賃貸と同等
災害のリスクを含めれば賃貸の圧勝
サ高住で解決
介護が必要な体になって持ち家手放すヤツなんぞ山程おる
ホントそれだわ国が信用できないなら日本から出ていくべき、俺は国に絶対の信頼を置いてるからナマポでも苦にならない、ありがとう日本😊
それは高齢者じゃなくて若者に言ってくれ
飛び込み自殺を図る人に占める10代の割合はぶっちぎりで多い
実家もあるし、相続税のこともあるし、家建てたいなんて思わないな。賃貸でOK。狭くなったら、古くなってきたら引っ越せばいいし、一概には言えないでしょ！買って建てて、色々ケアだなんだでストレス抱えたりとかやだ
もし老後40年生きるなら持ち家にしても2500万必要になるし家を長持ちさせる必要も出てくる
長生きなんてするもんじゃないな
20代だと若すぎて審査を通らない
３０にして建つっていうからな
相談場所や支援組織を明確に周知すればいいのに
20年1200万、30年1800、40年2400万…
マンション買うとして、積立費とかで月1万、2万必要なんやろ？
まあ単身にはコスパ悪くね？
問題は50代後半からはお断りされて引っ越しができんところか
下手すると３６００万でも足りなくなるんじゃないか
買い物は宅配で
貧乏人は金の無い生活をする
収入に合わせた生活をすればいいだけ
老後を生きる為に資産が必要なんじゃなくて
資産を持ってる老人が平均を引き上げてるだけ
衣食住の住を高嶺の花に設定して無理をしてでも買わせようとする
燃料資源の無い国は如何に国民を使役して富を産ませるか、その方法の1つが住居空間の確保をし難くすることで奴隷に仕立て上げる
①無駄な保険は解約
②スマホは格安SIM
③コンビニで買わない
④車は中古の軽自動車(出来れば所有しない)
⑤結婚しない(俺はしてしまった)
⑥休日は出掛けない
⑦飲み物は水
⑧食事は1日1食
⑨おやつは空気
⑩趣味は散歩のみ
貯金も500万ぐらいしかないはずだけど基本的に貯金には手をつけないし減りもしてない
それが本当だとして、余らせて死んだら只の馬鹿だぞ
そこから察しろ
家賃安いからな
トーイツジミンのいい加減なネタ元を前提にして話しを組み立ててもまともな結論にはならない気が…
2000マンて2020年の話だからな
岸田が招いた円安、物価高で今なら3000マンだわ
今後は4000，5000と上がるのは見えている
なんとも言えんよ
水周り直すし
うちはコロナ禍前に風呂とトイレ直したけど200万かかった
今はインフレだからもっとかかるかもしれん
多分老後ももう1回くらいは直すんじゃないかないと思ってる
普通に働いて厚生年金入ったら老後も困らないぞ
年金月20万、退職金1000万になる
普通の人はまともな年金貰えるよ
結構ガタがきてそう
逆算すると30で建てないとキツイけどね
俺もやっと30年ローン払い終えた
20マン貰おうとすると年収平均700マンくらいいるな
日本人の平均は450マンくらいだ
普通じゃなく成功者なら20マンだな
正直・負の遺産でしかない
元気なうちに処分して終の住処はサービス付き高齢者向け住宅に引っ越す予定、子供も今時の家を残されても困るだけ
解決！
後出しでルールを変えてきそう
正直2000マンとか貯められるのはブルジョア階級の栄えある方々のみだなw
ここで反論してる奴はそうだけど、世の中には家を買いたくても買えない貧乏人がいる
いいえ、不足するのは持ち家派の方です。
https://i.imgur.com/YLByLe1.jpg
まちがいなし！
富士山なら、東京が停止
上級は、海外に移住できる
受けられる支援は受けた方がいいしな
新車300万で下取り200万とすると
買い替え 乗りつぶし
1年目：300万 300万
3年目：100万 0
6年目：100万 0
9年目：100万 0
10年目：0 300万
12年目：100万 0
15年目：100万 0
18年目：100万 0
21年目：100万 300万
合計 1000万 900万
車検前に買い替えたほうが良くね？
今賃貸借りてる人は
契約更新後追い出されるかもとか思うかもしれないけど
基本的に賃貸契約において
借りてる人は相当強いからまずないよ
あくまでもお願い
両方の合意がなければ家賃上げられないから
老後はそんなに長くない
その時俺がどんな行動に出るのか
おまえら楽しみにしていろよ
土地の価値よりローン残債が下回れば売れるんだわ
年金が貰える人は生保の基準に達してなくても「年金あるでしょ」で却下されるのが実態ですよｗ
火災保険やらメンテナンス代で
月1万数千円なんて無理だよ
どれだけ中抜されれる前提なんだ？
なんか「スマホ代は経費だから収入に含まない」みたいな虫の良い計算やってない？
それとも20万円というのが20万円台の意味で、299000円を指してるとかｗ
無駄遣いしなければ買えましたよｗ
だったらどうしろというのか？
家を持って無い、所謂中流以下って人は、そもそもこの計算の元になる、月々の生活費は使って来なかったろう。
ならば、この計算は間違い。
慎ましく暮らせ！って事になる。
実家はウサギ小屋だけど、将来住めるんだろうか、、
家賃10万円で計算すると
3600万円不足かもしれないけど
前提条件間違ってません？
伝統的にウサギ小屋に住んで来たから、死ぬ事は無い
東京の家賃の高い賃貸に住み続けるのは、「ぜいたく」「わがまま」とみなされて救済されない可能性が高い。
賃貸のタワマンに住んでる人が、「ここの家賃を払えるぐらいのまともな年金を出せ」と叫んでも、誰も相手にしないでしょ。
それこそ簡単に引っ越せるのが賃貸のメリットと言い張ってたのだから
「退職したのに都会に住む必要ないでしょ、住居費の安い田舎に引っ越せば」
となって地方への転居を迫られるようになる。
地方なら家賃は激安、何なら数百万も出せば買える住居だってある。
逆に言えばそれをやるなら3600万円なんて持ってなくてもなんとかなるよ。
そう言えばタワマンって後30年位したらスラムになるらしいね
間抜けな表だな。
賃貸は固定資産税を払ってませんってw、固定資産税は経費になるけど、
家賃としてとられてるんだよ。でなきゃ、大家が損するじゃないか。
一番間抜けなのは、等質な住宅で比べてないところ。
等質な住宅で賃貸が得になることはない。
そりゃ、快適性を捨てて狭い安普請に住めば、賃貸のほうが安くなることはある。当たり前だ。
超高層ビルを安全で比較的安価に解体する技術が確立されたから、
その懸念は過去のものになったよ。
物価これからもどんどん上がるからワンルーム10万とか普通になる
なお給料は上がらない
「空き家は固定資産税が空き地より大幅に高い」という税制があるから、
解体済みの空き地や、単に放置されているだけの廃屋は生まれているが、
「余っている家を格安で貸し出す賃貸住宅」なんてほとんど生まれていない。
そもそもすでに人口減少フェーズに入っているのに、住宅価格は上がり続けている。
まだ確立されてなくね？
むしろ密集地での解体方法すらないらしいが
今から建てる構造物がその設計ってのはあり得るけど、
これまで大量に建ててきたビル群はどう解体するのやら
期限が来たら済む権利失うのもあるんだって？
それ言ったら賃貸はいつでも新築に住める
持ち家は新築なのは最初だけ
築２０年超えた戸建てなんてボロボロよ
20年過ぎたら賃貸相場が値上がりしすぎて
かなり田舎に引っ越すか、我慢して住み続けるかの二択
借家から、特別擁護施設に入って、数回病院と行き来してから、天国もしくは地獄に行く
高齢者はなかなか契約してもらえない、とは聞くけどね
あと40年とした場合40年前の物件の設備で納得出来るかを考えて欲しい
ボロくて今の〇〇が無いからムリという人は最新設備を入れ替える手間で賃貸か持ち屋か判断したほうがいい
それこそ持ち家の敗北
賃貸は子どもの巣立ちや離婚など
ライフステージに応じて２Kや１Kに住み替えることができる
夫婦二人で庭付き４LDKの管理なんて地獄よ
６０歳意向はサ高住やホーム一択
解体費用もかかるなら、地方都市だとほとんど赤字
とくに2006年前に建てた場合はアスベスト調査もあり、使ってたら解体費用跳ね上がる
同居人がいたらその分負担は減るだろ
子供と同居している場合は負担すらしてないかもしれない
国民負担率が高い国なので、大都市部に生まれて実家暮らしで住居費・生活費負担を減らした家庭が、3代で資産3－5億くらい形成できてるな。
家賃10万円とかどんな東京だよ？
持ち家リフォームで金がぶっ飛ぶぞ
それ最近よく聞くけど。
入居時。契約書に『数年毎に値上げします』のような文言が書いてあってそんな細かい事項まで確認せずに契約して入居してしまった場合でも、無視できる（改めて値上げ時は双方の同意が必要）ものなの？
詳しい方教えてください。
民法が優先されるのか？
契約書が優先されるのか？
正解。金融資産2億超えれば、まぁ税抜き4％利回りで、一生安穏と暮らせる。
家の修繕はDIYでやる気があれば出来るから。
死ぬまでに300万円位は節約できる。
道具類は必要だけどね。
隣に突然ヤンキーが越して来て
連日連夜BBDOQNされたら堪らないからな
肉の臭いと騒音しても民事不介入で助けてくれない
よほどの理由が無いなら退職まで待たない方が良い。
賃貸住居費負担が20年累積すると、数千万円になるだろ？
中古住宅って高くつくよな。
安い中古って構造が腐ってたり、耐震基準や環境性能を満たしてなくて、リフォームすると新築と同じ金額かかったりする。
建売は20年だがーーーー
これ。
リスタできない隣人ガチャ常時は厳しい
あとwhite🐜
建売はリフォームする価値ない
もうその年齢になると身体がいうこときかんよ
戸建てなら50くらいまでに将来考えて整えておくか
60なら築浅マンション買ったほうがいい
壁と屋根をちゃんとメンテしてあれば、50年もつけれどな。
そういう日本人は少ないから空家は構造が腐ったクソストックばかりだがｗ
それから年取ったら郊外はやめといたほうがいい
駅近で近くに病院のあるところにしないと
何も知らなくて草
空きがあるのは個別ケアで毎月20〜30万もする施設
三桁の待機がいる特養はまず入れないと思った方がいい
50は節目だよな。戸建て買って30年住んで80歳で子供に譲るか土地売却して高齢者施設に移ると。減価償却もその辺だしな。
家族がいたら駅近以外ありえんわ。郊外部とか、子どもの学歴が通学で往復2時間損して、学歴が二ランク落ちる。
うーんと、メンテしてちゃんと持つのは、メーカー製の家って感じ
怪しげな工務店とか、利己的デザインの建築家のとか、排水・止水がクソだったりするからな。そこから水が入って土台やバルコニーが腐ったりする。大手は、その辺、わりと合理的につくってあるからな。初期費用2割割高だが、きちんとメンテすれば50年いける。ただし、メーカーは25年目で法外高額な大規模リフォームを押し付けてくるので、それだけ断れる能力は必要。
それは老後にかかる費用総額で、60歳時点で必要な貯蓄額じゃないってことでいいかな？
例えばリーマンなら65歳まで働いて85歳まで生きると
・持ち家
・退職金 1000万
・年金 月20万×20年 約1000万
貯蓄で3000万あればいいてっこと？
物価上昇あわせ家賃を上げることは合法
俗にいう公序良俗の範囲
契約に書いてるからと根拠ない値上げは無効
65歳定年で余命30年分で計算するなよ
うちはめーかーハウスで30年でローン終わったばかり
大きな部分で修理とかはいらなかったけど水回りは順次全部変えたかな？
壊れたからだけじゃなく使いやすいとか便利そうって利有
・ガスレンジ
・キッチンの蛇口
・洗面台
・トイレ
・風呂の湯沸器
あとは外壁の汚れやシーリングは気になる程度なんであとは20年は確かに住めそう
よめの親は知り合いの大工に建ててもらったけど50年持たず家自体が歪んだり雨漏りしたんで解体した
テコレップシステムという手法が開発され、すでに赤坂プリンスホテルの解体で実証も終わっている。
少なくとも、
> むしろ密集地での解体方法すらないらしいが
は完全にウソｗ
メーカー住宅は設計と施工が一体化しているから、設計時にあまり無茶をやらない印象がある。
無茶な設計はコストに跳ね返るので、早い段階で「そんなプランやると高くつきますよ」と修正が入る感じ。
それに対して設計士＋大工の組み合わせは、設計士が素人の施主のよくわかっていないぼんやりとした要望を、
無理矢理にでも形にしてしまうというイメージがあるな。
「大きなリビングがほしい」「大きな吹き抜けがほしい」と言われ、広い吹き抜けリビングを作った挙げ句に
他の居室が狭小になるとかは珍しくない。
施主の要望を無理やり実現するために犠牲になるのが構造強度で、柱や壁のバランスが悪い建物が少なくないんだ。
家自体が歪んだっていうのは、典型的なそのパターンの気がするな。
>>147
年金という立派な収入がある以上、よほどのことがないと生活保護は対象外ですよｗ
賃貸は経費で
おとせるからなー
ありがとうございます。
勉強になります。
ボロくてもいいがエレベーターがないのはキツイなぁ
１９７０年代に建てられた公団の団地の部屋は、借りることが出来たら未だに８万円以下で住める。
リフォームもされておりボロ家というわけではない。
問題は、そういう安くて古い団地が建て壊され、新しい高層マンションに次々に建て代わっていってること。
新しく建った賃貸マンションの家賃は倍になることが珍しくない。
上で「今の老人はどうしているの？」という問いがあったが、上の世代が老後を迎え始めたとkぃには
家賃５～３万円の安アパートなんかが豊富にあったんだよ。
そういう安いところに住めば、絶対金額なら持ち家より安いなんて話もあった。
だがそういう安アパートは次々に寿命を迎え、新しく建つのは家賃の高いマンションばかりという有り様。
だから現在８０歳に達している老人がとれた戦略が、これから６０歳を迎える世代ではとれなくなっている。
1000万の貯金の利息が0.3％で3万円だけど、インフレで30万円ほど購買力が落ちてる
年間２７万円ほど貯金の価値が目べりしてる状態
ザイムと日銀のおかげで、貯蓄してりゃなんとかなるって人生設計が
すでにおわってるわなあ
しかもインフレの現在なら買った時よりも高く売れるし、俺も実際に売れた
そうなると、売るまでそこで住んでいた実質的な家賃は無料だったってことになる
どう考えても賃貸は損に決まってる
賃貸の方がお得なら貸主なんていなくなるが、購入して貸す方が利益も出てお得だから貸主になるんだよ
おおやさんが でていけといった
じじいばばあは でていくしかなかった
公的住宅と家賃補助で快適な住まいを権利に！
＞公的な賃貸住宅は年々削減され、低所得者や高齢者が低家賃で安心して住める公営住宅が圧倒的に不足しています。必要な地域には、公共住宅として高い断熱施工と太陽光パネルなどを設置した、エネルギーゼロ住宅（ZEH）の建設をすすめます。
また、既存住宅の断熱改修を支援するとともに、断熱性の高い空き家や空いている集合住宅を優先的に借り上げ、公共住宅として提供します。
家賃補助制度を創設し、所得が低い人や、結婚や出産で広い部屋への引っ越しを希望しているものの、費用が出せない人を支援します。
We are！ R E I W A 新 選 組 🐾
https://reiwa-shinsengumi.com/202403_kinkyu/
そんな状況は今だけ
2030年過ぎたら団塊の世代が死に始めて東京ですら人口減少になる
大量に物件が放出される
この10年間はそうだっただけで、次の10年もそうなるかなんて誰にもわからんぞ
85歳まで生きるとして夫婦で年間400万円ということか
賃貸派ﾄﾝﾄﾝ
金銭的には賃貸の方が損なのは分かってる人が多いと思うよ
そのコストを保険代として許容するかどうかという部分で意見が違うだけ
中古マンションが５％程度値上がりしたら、損にはならないだろから
持ち家派が完全に得な世界線だわな、火災保険は掛け捨てだったそんなに大きな負担にはならないわけだし。
賃貸は家賃がインフレ率以上に爆上がりすれば、大きな損害になるだろ
貯蓄もインフレで目減りしてくるわけだしなあ
低金利、マイナス金利の期間にローン完済したやつが勝ち組
おじいさんとおばあさんは ろとうにまよった
きめるのは おおやさんと しらなかった
おじいさんとおばあさんは ちんたいぶっけんから おいだされた
それ以前に南海トラフの大地震が起きて日本という国は潰れてしまう様な気がします
赤坂プリンスのように敷地が広いビルがどれだけあるかって話なんだよ、今のタワマン問題はね
テコレップは良い工法だけど騒音や粉塵防止認定優れてるけど結局はワンフロア毎農作業農作業解体でコストが大きく下がるわけじゃない
超高層ビルは容積率の制限があるから、ビルの周囲に絶対に空き地ができるって知ってます？（笑）
実際には存在しない、隣のビルとの間隔が１ｍしかない超高層ビルを想定されていたのですか┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
高年収だろうがこの社会主義じみた国ではひたすら搾取されて福祉も受けられず低年収と大して生活変わらない
まともに資産形成したけりゃ事業起こすか日本から逃げるか
住宅ローン完済のやつでも５０００万はいるで
不動産だけは需要供給のバランスは関係ない？
ボロボロでリフォームが必要でしょ
高額療養費ですら財政赤字で手が加えかけられてるのに
ナマポ無くなるとは思わないけど相当劣悪な環境にはなっていくね
駅近マンションだと固定資産税も高いまま。
戸建てもリフォームは必要だが、ボロボロでも気にしなければすみ続けられる。古くなると固定資産税もだいぶ安くなる
70、80の高齢で身体も動かないのにやり慣れてないDIYとか未来を見通す高知能ぷり素敵
元大工とかDIY好きでない人かつ身体動く中でそれ出来る%教えてほしい。
俺には無理だわ
駅近く生活利便性、周辺環境も良く新しく設備も時代に合った良い家が高いのであってくたびれた不動産は建て直さない限り果てしなく負債に近い
現代建築の一軒家の寿命は人の寿命より短い
ましてや賞味期限、消費期限に似てる要素も併せ持つ
ちょっと言ってる事わかんないですね
DIYで屋根登ったり更に屋根修復とか出来る技能持ちならまだまだ働いてお金稼げますよ？
年金と退職金があるから貯金自体は1000万万程度で110分じゃね？
65から75くらいの間にやれば良くね？
確かに一人ではキツイけど同校の趣味仲間を作って交代で協力
平屋で小さい家なら手間もそんなにかからない、オレはリフォームではなく、スモールハウスやタイニーハウスを購入して改造を考えたけどね
あとは老後に夫婦二人でどのような生活を送るかで年間出費額が決まるので逆算すればいくら必要かわかると思う
体が丈夫なうちは海外旅行もしたいだろうしね
現役世代の持ち家率が低くても、親から相続されるのも今後増えるだろうしずっとそうだとは言えない。
二年後どうなってるかわからない社会を作った政治家さんにきいてくれ。
賃貸ならすくなくとも破滅はしない。
家を相続するより現金を相続する方がいいわな
相続税が無ければ良いんだけどね
古けりゃリフォーム2-300万くらいかければいい
無理して都心に7000万の家買うよりはるかに楽だよ
普通の家庭なら相続税かかるほど残さない
現金は少しづつ生前贈与もできるしね
親から相続された家なんて受け取った時点で築40年とかだろ、
建て直しレベルで直さないと死ぬまでは住めんわな
相続税納付義務が生じているのは相続事案の1割以下
その相続財産はざっくり1億4千万円・・・ね、関係ないでしょ？
売れないし相続した方も使うわけない
その1割も東京の土地持ちとか売らないと払えないような奴だしね
そうなんだよね
解体しないと売れない、解体にも金かかる
解体したとこで土地も二束三文
だから全国で空き家が問題になってる
しかしナマポ貰ってない奴で最低限の生活すら出来てない奴いるからなｗ
ごめん間違え、固定資産税
市町村はこの不当税金を返却すべき。
相続しなさい
価値をあげないまま
相続するのです
修繕や建て直しは相続後に行います
どこかしら悪いのでメンテナンス代がクソかかるし原因がわからなくて鬱病になる。賃貸は嫌になれば引っ越せばいいだけうらやましいよ。
それに孤独死は持ち家なら白骨するまで見つからないけど賃貸なら大家が見つけるし気楽だ
何故か？ 儲かるから
つまり長い目でみたら賃貸は損だどいう事
分譲マンションを賃貸しても儲かるとは限らん
赤字のやつもたくさんいるよ
なんで投資用不動産を売るディベロッパーがいると思う？
自分で賃貸したほうが儲かるならそんな奴らが存在する意味はないだろ
分譲マンションを買うことはリスクが高くて、期待値がマイナスだからだよ笑
ホームレス→簡易宿泊施設→公営アパート
と住居を移転したガチ貧困層です
今後住宅を購入することは絶対に無い
一棟買いしちゃった
アホおりゅ？w
官僚ＯＢと政治家と利権屋上級国民が、1プロジェクト9億円くらい中抜きしちゃうからね。対外だと1兆円プロジェクトで一人当たりキックバック100億円とかもあるだろう。
タワマンはもう進めらせない。買うのだったら10年前
10年前でもマンションはやめとけという意見は多かった
時すでに遅しだが...
普通の人は35までにはローン組んでるからなぁ
普通の人は場所を選ぶから大変なだけ
税金対策で儲けが目的ではないよ
サ高住入居のための持ち家ローン回避
高額な住居手当前提ではあるが
サ高住もピンキリ
月15万からあるよ
筒井康隆の入居したやつみたいなのがいいな
コンサル会社が潰れるんだよｗ馬鹿ｊだろ
子供といるたかだか十年ちょっとのために、35年ローンでファミリー物件を買うのはとんでもない無駄だわ
家買うのめんどくさ
想像力がなくてかつ子供もいないんだろうから、どうぞボロいアパートで晩年送ってくださいね
無理してローン組んで家買ったアホかな？笑
日本語も読めないようだし
都内二すんでいないかぎり、その通りなんだよね
子供2人と考えて、子供部屋二つと予備に一部屋の間取りを前提に家建てたけど、子供部屋いるのって10年くらいで大学から都会で一人暮らし、卒業しても戻ってこないで物置の部屋3部屋あるわ
今だったら、子供部屋1部屋で無理して平屋で建ててるかもしれん
雨仕舞と給湯だけメンテすれば、他は自力でなんとかならんのか？
進んでないぞ。地球は氷河期に向かってる。現に冬の気温下がってるし、期間も伸びてるだろ？温暖化なんて詐欺だったんだよ。
地球の平均気温が上がり続けているのが統計的事実
日本の冬の平均気温についても上がり続けているのが統計的な事実
デマまくなアホ
それは間氷期（現在）における太陽活動のムラレベル。
長期では氷河期に向かう。
そのために子供作らず金貯めてるから
子供2人に4000万円使ってたら老後やばかった
貧乏なのに下手に持ち家がある人のほうがやばい
リタイアした時に安い中古物件買えばええよ
郊外の中古住宅くらいは買えるくらいの資産は出来るだろ
人間の活動やCO2排出量と気温上昇は一致してるのが事実
お前のは根拠のない妄想
こうやって煽ってる奴らは一体どういう老後を想定してんだよ
30代でその金額は凄いなあ
自分はそんな浪費するほうじゃなかったと思うけど
12万で済んだことはなかったなあ
でもまあ歳取ると何かと要りようが増えるよ
50歳くらいから増えてくる
横だけど、単身赴任してる時はその金額で生活してたなぁ
学生時代よりよほど切り詰めていた
まぁ持ち家も固定資産税はあまり変わらんけど修繕積立金は修繕見積もりの値上げに合わせて上がる訳で…
皆大工になる？
新しい日本を建国しよう！
公務員は全員北朝鮮に戦争の償いで日本人戦犯引き渡せ条約を締結して奴隷として使ってもらえ！
こういうの怖くて持ち家なんてムリ
物凄い後悔するし、でも、ローンはあるし
そこで生活し続けなきゃいけないし
地獄の日々じゃん
わいもこれ
今は1億ぐらい貯金あるけど賃貸
生まれ育った街がワンルームなら700万円ぐらいで買えるから
50ぐらいになったらそれ買って終の棲家にする予定
俺もそう思ってきたけど、
都市部の物件価格が上がり過ぎてて
もう買えなくなりそうだから、とりあえず買うことにした。
資産運用もいつまで好調かわからんし。
年取って田舎一択は避けたいからな。
そういう空いてる部屋、貸し倉庫みたいに使えるよ
うちの父親はもう亡くなったけど
亡くなる前に人生で一番幸せだったのはどんな時か聞いたら
家を建てて家族が皆揃ってた時
だと言ってたよ
あ、ローンは組まなかったけどさ
でも、これだけ生涯独身が増えてきたらその前提に当てはまらない人数もかなりいるし
持ち家、賃貸で議論するのって前提条件を明示した上でやらないと本当にムダ
と思ったけど今後人口減る一方だし借り手市場になるかもしれないな
家賃はかかるけど
独身の単身者が住居を買うのか
独身単身者が家を買うモチベーションとしては弱いんだよな
都会に限る！ね
公営なら高齢者ワクチンあるし最近は競争率一倍の物件が増えてきてる
賃貸保証会社は金の取りすぎ、1000〜2000円の自動更新に下げるべきだ
ルームクリーニング代金などは大家、オーナーが持つのが普通だし、鍵交換代金も大家、オーナーが業者を探して全国一律に改正せよ
部屋の契約は自動更新に改正せよ、更新料など必要なし
違約金付きのゼロゼロ物件も廃止だ！ ゼロゼロ物件は、ボロい物件に入居させて逃げ出すのを待ってるだけに過ぎない
建築基準も生活水準に満たされていない、部屋の壁厚、床の厚さ
フローリングの上にはクッションフロアを貼るように改正せよ
国土交通省が長年放置し続けて庶民は苦しみが増大中である
国会で次々にやれよ！
石破の10万円とか放置しとけよバカか？
単に高くなりすぎたってのも大きい
特に三大都市圏
相続したとて管理費、修繕費を考えると持ち続けるのも金かかるし売りに出ると思うんだけど
そんなマンションなら独身単身者の終の住処として買えるんじゃないかと思ってるんだが
でも、今自分が住んでる地域の中古マンションの値段を見たら目玉が飛び出たよ
中古でも3000万以上当たり前、中古でも5000万の物件もある
それでいて管理費＋修繕費で月々25000円
なんか家を買うって大変だね
大工も直受け出来ないなら、元受け大企業と仲介業者の中抜き奴隷だぞ。
直受けなら100万の仕事をしても30万しか貰えない。
老人無職低所得者…これを政治的に優遇しすぎて中間層が>>1の不安を抱いているのが日本ですｗ
ガチャ成功やんｗ 羨ましいｗ
人口削減計画が進むと
住宅は無料になる
建て直された団地は家賃高いし、数少ない残った公営は独居老人ばかりでとんでもない競争率だぞ
公団の仕組み知らんのかな？
今、募集してる多くは築30年くらいで、家賃は収入依存
ぼうや、公団住宅・公社住宅・公営住宅の違いからお勉強しようねｗ
なんの反論も出来てない
田舎の持ち家なんて経済的にはマイナスだしな
分譲マンションなら売りやすいけど少子化で買い手がどんどん減っていくから今後も売りやすいかは不明
田舎の利便性の高い地域でいいだろう
そんな金額で足りるわけがない
年金で10年で2000万入るから問題ないだろ
人口が減っているのに
今の価格で賃貸があるとは思えないし
忘れているが、持ち家はいいけど、マンションだと公共費や駐車、駐輪場台が無限引き落としだからな
建物分の固定資産税なんてたいした事ないけどね
土地の部分は田舎住みの俺には分からんが都市部なら高いんだろうな