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港区と千代田区では、中古の半数以上が億ションで、新築マンションの高騰熱が中古に波及しているとみられる。
同社が運営するサイト「LIFULL（ライフル） HOME’S（ホームズ）」に掲載された中古マンションを分析した。
億ションは2015年は1%、20年は3％だったが、25年は1～6月分で16％となり、10年前の16倍に急増。
7戸に1戸となった。
区別でみると、最多の港区（55%）と2番目の千代田区（51%）は半数以上が億ション。
次いで中央区（45%）だった。
一方、杉並区や大田区など下位10区は5％以下、足立区は0％で、区部でも特に都心部の中古マンションが高騰していることをうかがわせた。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff9ce22111d13a5d3c3ccf366cca9ce0bad0f448
東京の不動産を高値で売ったわしは？
自民党のせい
人口が下がる前後にマンションを売り抜ける奴が増えて、マンションバブルがはじける
住んでるだけで毎日１万稼いでる計算だった
湾岸タワマン20階以下だけど
おひとつおくれ
中国人だよ
不動産下落傾向だわ
都心がもっと過熱しないと郊外まで価格上昇届かないよな
足立区や練馬区や葛飾区等の郊外地域で比較したい
言い換えれば半数近くが1億未満。よほど、狭い、築年数が経ってるってこと
利便性がすべて
貧民を追い出せ
お前なんか誰も相手にしないから大丈夫
山程爆死した奴いたからな
今買うやつはいずれそうなる
2025/7/17 https://www.sankei.com/article/20250717-WUQORHG4VVL6NEHAHUC2Q5EPG4/
土地は都心3区では下がっても、庶民の届く値段にはならない
バブルの時自分の土地値段、8億→1億→現在3億、手放したら2度と買えない恐怖感があった
7/8(火)
日本の不動産を購入できる中国人3億5000万人
年収1000万円以上で持家、自家用車を所有している、いわゆる中流階級と呼ばれる人たちはざっと4億〜5億人はいるといわれている。
これに総資産100万ドル（1億5000万円）以上の富裕層が86万人、総資産600万元（1億2400万円）の人が514万人、総資産3000万ドル（約45億円）の富裕層は4.7万人と、ざっと計算しても日本の不動産を買える可能性のある予備軍は少なく見積もっても2億8000万人から3億5000万人以上はいるということだ。
彼らが日本の不動産を所有したい理由は、まず第一に日本の不動産は永続的に所有できるという点があげられる。中国やベトナムなどの社会主義国の場合、個人が土地を所有することはできず、あくまでも期限付きの「使用権」なので、永続的でないばかりか、例えば開発などの国の都合で返還を求められれば、従わなければならない。
その点、日本であれば紛れもなく個人の「所有権」なので、孫子の代まで所有できる。個人資産保全のためにも日本の土地は大いに魅力があるといえるのだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2dc1818023a72b54bd7a43f32b47f038df7b787
NYのマンションの平均価格が１０億円くらいで共益費２０～３０万と
税金が月割で３０万くらいで「毎月60万円」の維持費だから
もう伸びしろがなくなってるだろし
同じ投資額なら東京の物件を買いまくったほうが利回りがいいよね
税金と越し先のこと考えたら利益なんて言うほどねえだろ
近所の普通の民家の多くは、相続で手放してる。会社組織にしても、身内の取り分で
喧嘩して売却してる
俺は同時期に東京まで1時間の地方都市に4000万の一戸建て買ってローンはなんとか終わったが、売っても1000万にもならないんだろうな
やっぱり買うなら東京一択だよな
次いで中央区（45%）
件数が知りたいね。
大半の人には関係無い、どうでもいいくらい少数なんじゃないのか
その場所に余程のこだわりでも無い限り、10年落ち、20年落ちのマンションなんかに億出すヤツはアホ。
10年前は5000万円ぐらいだったのが9000万円位になっとる
一体誰が買えるのよ
中国の人口は習近平が大盛りしてるやろ
本当は6億人もいないだろう
富裕層は1億人以下
7LDKだったかな
都内でも3世代同居を推進しよう
タワマンでは役不足だよ
道路、水道、鉄道設備などの付帯設備まで生き残ってるとは思えんしなあ
政府は復興する気だろけど、地方民は協力する気はないぞ
無駄な買い物よ
タワマンばかりでは少子化が加速する
あんまり責められないわ
ウラジオストクで新田開発なんかできないだろうし
台東区はそんなにあかんか？
と思うけどね。
ゴミゴミ集まって狭苦しいわ暑苦しいわ上京カッペがいるメリットが何もない
普通に生まれ普通に地元で暮らしてる都内育ちには人権侵害レベルの迷惑
シンプルに上京カッペ税したほうが少子化収まるだろ
そのうち円安が落ち着いたら中国経済も停滞し始めてるから暴落する。
地下鉄すぐの2DKマンション築40年以上なのに4700万ででてる
東京のタワマンのババ抜きのババを引いたのが解るのは1年後か30年後か(笑)いずれ誰かがババを引く(笑)
車も金目当てに400社が出来たら結局利益が出なくて40社に減って、それでも売れないから値引き合戦してるんやろ
マンションや民泊もそろそろチキンレースが始まると思う
しない
人口集中とインフレが続くので都心のマンションは値上がりし続ける
転売かっ
でまったくマンションの価格高騰の意味が違ってくるわなw
JR運賃7%値上げで地獄かな
値上げっていうか全国の幹線の普通運賃になるだけだよ
都会の運賃が今まで優遇されてただけで
確実に人口減るのに無理してローン組む奴はバカ
2120 ＬＩＦＵＬＬは、いつになったら2015年高値1,598円を超えてくるの？
地震が来ても新しいマンションはびくともしない
しかし上下水道やガスが壊滅的な打撃を受けるので
結局人が住むことはできなくなる
都会の通勤ラッシュ対策として莫大な投資を余儀なくされてるのに
その原資をいままで都会の通勤客から取ってなかったという国鉄脳
鉄道は国のインフラ
都市機能の一部さｗ
国鉄の運賃体系なんて政治の産物だって面はあるからねぇ･･･
それが会社負担だからってんでめったやたらと通勤定期ばかり値上げして、運賃体系がいびつになった大手私鉄･･･通学定期が異常なぐらい安すぎる
北千住って足立区じゃなかったっけ
北千住である前に、足立区であるってことだろうw
公共事業の単価も献金やキックバックで跳ね上がり途方もない予算になっている
大手建設業界はバブルでつぶしていればよかったね
付き合ってらんないと思うなら隣県に住めばいい
交通費名目での支給はなくなりつつあるけどね
まずは交通手当として課税に
次は交通手当込みの基本給に
いろんなところでデモが起きている
マスコミは報道しない時々動画サイトに上がるが消されるのが早い
今のままでは革命が近いと思うよ
国が壊れるからその前に立て直したいねｗ
まずエレベータが動かないからな
もし損傷がなかったとしても、点検済むまで動かない
その点検が終わるまでにどれぐらいかかるやら･･･
https://www.youtube.com/watch?v=2Ii6uWmxt5s
いくら利便性、部屋のデザインなんかが良くても配管ぼろぼろで5000万越えで
販売してるマンションが都内はたくさんあるから、買ったあとにマンション全体の水漏れがあったりするから、買うなら築年数10年以上、ましてや昭和に建てられたマンションは買うなよ
自分、住んでるマンションの役員やっていて、会議の度にそんな案件ばっかり
出てきて早く売って出ていきたい
頭が悪いねん(笑)それだけ(笑)明日死ぬかリストラされるかも知れんのに(笑)
これからどんどん増えていくな
住民の高齢化と建物の老朽化が進んで資産価値が下がって身動きならなくなる物件が
激しく同意。東京にカッペが集まりすぎてんだよ。
室外機排熱も増えてるから余計に暑くなる。
東京ではなく金券狙って済めば良い。
あ東西線などは始発で来ると快適だぞ〜笑
これからはカッペと入れ替わりに害国人が来るよ
いや害国人が来てカッペが出ていく川口パターンだが
お金持ちさえ哀れな日本となりました💦
1981年以前に建てられた全ての建物と、2000年以前に建てられた木造建物は耐震性が弱い
古いマンションは中身がボロボロで住めないです
冬になると水道管の弁が縮小するのか、隣が水道水を使う度に、ギィギィギィと金属音のする物件もあります
都会の若者達は賢いのか、古いマンションなどに住まないですし
1981年以前に建てられた全ての建物と、2000年以前に建てられた木造建物は耐震性が弱い
古いマンションは中身ボロボロで住めない
冬になると水道管から金属音がしたり酷い
水漏れは下の部屋に抜けますし、トイレ🚽のクチが狭いと詰まります
改築も可能な木造アパートの方がマシです
一戸建ての方が良いですし、その友人みたいな人は少ないかと思います
売買は非常に難しく、素人に付け入る隙を与えませんからね
>>38みたいなのは、バブル崩壊後低迷続けた不動産を底値で買った物件から始まって、東京(だけで)の不動産相場上昇に乗っかって利ザヤを得たというラッキーなケースだろうなぁ
こんなんもう素人ではないわー、と考えてもいいし
まぁマンシオン売買はババ抜きですわ。売れるうちに売る、と。
終の棲家だなんて思ってはいけない