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マンションや住宅は買わない。値上がりする物件など全体の1割程度だぞ
これじゃ少子化解消なんて無理だぞ
ペアローンがなんで叩かれるか分からない
私たち夫婦は離婚しませんからｗ
な人たちが離婚して困窮しますように
残クレアルファードには届かなくてもペアローンは素質ある
凄いバイタリティだ。あんなもんでいいだろ。住める住める
自分の周りの話を一般化するなよw
マジで意味不明なんだが
何か起きたらさっさと売るつもり
家賃はどうせ払うからでしょ
維持費もちゃんと計算に入れて可能なら買いましょう!
無理なローンは厳禁、頭金を揃えてからが良いようです。
それは借金してまでって話とはちょっと違う話だね
破綻に関しちゃほぼ離婚がメインだろうし
米は肩代わりしてくれないからサブプライムローン問題が起きたんだぞ
不良債権化します
あと3年ほどで完済予定だわ
無理して必要ない新築や高級な新車を借金で買うからこうなる
いっさい救済する必要なし！！
日銀はとっとと５％まで金利を引上げよ！
離婚というリスクも住宅購入時には考慮するべきだろ
元旦那さんはさいきん孤独死してたらしい…😱
家建てたはいいけど割とすぐ離婚してその後自己破産して競売にかけられたと云う話だった
定期的にwwwwwwwww
それか屋根裏wwwwwwwww
これは言えてる
できれば不動産は単独名義にしておく方が処分しやすい
マウント取りたいんじゃね？www
金利高いとか、アメリカは日本の10倍近い4.25％だが？
貯金とかまさか日本円だけじゃないだろな？
海外の動き見てもこれからはインフレやろ！
正確にはスタブグレーション
全部の危機を乗り越えて初めてペアローン４０年以上を払い終える事が出来る、ゴール率はざっと３３％くらい(笑)
家を買うのと結婚後の夫婦関係って難しいね
働く気力があるならどうにかなるさ
これこそもろ自己責任やん
だから頭金は必須にしろと
そうよな！
家庭もって家買うなんて一部の人間しかできないよな！
キャバ嬢にいれあげて破滅するパターン
配信者とか
順調に貧困化しております
2000万は少ないな
家も買えない
平民は家を買う為に産まれてきたw
家を買う為に自分の時間を捨てて会社で働き(笑)
そして最後は家を残して死ぬ！草
アホやな
35年 金利も上がらないし、夫婦ともリストラにも合わないし、夫婦とも健康なまま、夫婦仲が
壊れて離婚もしないの！
って前提だろｗ
どの職業もいきなり職失うのはこれから一層にあるあるだよ
こんなんに子供居たら
心中やん
子供出来て無い夫婦が家買うかよｗ安倍は子供が嫌いだったんだろうな。第一次じゃ小児科産婦人科潰しまくったし
転勤が無い会社勤務かどうかで家購入は決めてんのかと思ってた
そりゃ最初から借金したのが無謀ってだけで、なんつーな、なるようになっただけ
ローンは俺は収入の3％までにしてる(笑)
常識やね
社会人になって1番最初に買う車で聞く話
都内だとローンは収入の70％ぐらいまでなら十分安全
それがいつまで続くの？ｗ
マンションだと1年で30％ぐらい値上がりするしな
都内だとローンは収入の70％ぐらいまでなら十分安全
あまりにも素晴らしい書き込みなんで
投資系のスレに拡散させていただきました
民間は三菱とかニッサンとかどんなけ巨大企業でも切られる(笑)
20年後には新品の3Dプリンタの家や中古の空き家が500万円で買えるよ
賃貸独身の老後住む所問題もないに等しい
残念だったな
マイナスなら借金折半なんだろ？
この離婚率高い時代に
ようやるわ
月収手取り20万なら6万か
そんな物件あるかな
いざとなれば吊ればいいんだから
購入当初の管理費と修繕積立金は、合わせて月2万円台。
「来年度より、管理費および修繕積立金を月額3万円引き上げます」
「購入時の説明では“管理費は将来的に変わらない”と言われていました。なのに、10年で月3万円も上がるなんて…。正直、ローンよりもショックでした。」
不動産屋は信じちゃダメ
管理費、修繕積立金が上がらないマンションなんて無い
管理費と修繕積立金が月々5万になったら払えない家庭増えてくるだろう
35年家賃払っても大家のものなんや。いいから35年ローンくむんや
６×１２×３５年ローン＝2520万やが利子が付くから2000万円の不動産なら買えるんじゃね？
子供の養育費2000万円
家3000万円
引退するまでに通常の生活費とは別に7000万円を稼がないといけない
計算したらできるかどうか分かるだろ
俺は無理だから独身で老後の生活費と家だけで我慢してる
ナマポ
だから中国人は強い
身に合った生活しろよ
45年間働いて、5400万円
これを何に使うか？
老後の生活費2000万円は最優先だから、残り3400万円
子供1人育てたら、残り1400万円
家買ったら、残らない
さあ、どうする？
人通りあるロードサイドの家を買って
たこ焼きやカキ氷やお菓子やお茶売る
老人が集える小さい店舗する老後でも
するんよ
生命保険や民間医療保険も無駄すぎ
恐ろしい利率を返してた昔の大人
それにしても当時の地価より
かなり下がったままの土地多い日本てなんなんななな
車を買わない
これだけで可処分所得は増える
駅から何分の家賃はいかほどのを
日本で借金したら奴隷扱いされるからな。
破綻なんかしたら保険金かけられて
臓器売られる。
アメリカみたいにならなければ
土地家なんぞ買えない。
そりゃ結婚なんかできねえ
経済成長なんかしてないから
お前ら嘘の統計に騙されるなよw
アメリカで家買えない人はトレーラーハウス生活
台風に強い日本仕様どんどん広めてくれないかな
＿＿＿＿＿_
／ ＼
／ ／・＼ ／・＼ ＼
| ￣￣ ￣￣ |
| （＿人＿） |
| ＼ | |
＼ ＼＿| ／
やったら白い目で見られるのに家は特別扱いされてるよな
住宅ローン控除なんて政府が借金して家を買うことを推奨しているようだ
荒城の月ならぬ
控除のツケが重く
独身でいた方がいいんじゃ
ちょっと精神的病んでたな
何か追いかけて届かない病
ローン組む時
ダンシン入ってないのかな
偏差値35が東大を目指したり、運動音痴がプロスポーツ選手を目指しても報われないように、低収入・低資産が結婚や子育てをしても報われない
そういう奴らは、自己評価が高すぎるのか、何も考えていないのか
今は二口より一口を選ぶ人が多くて少子
ペアローンの場合、団信はそれぞれのローン分だけに適応される
旦那が死ねば旦那のローン分だけ、奥さんが死ねばそのローン分だけ
片方が死んでも自分のローンは払い続ける
死に対し不謹慎だけど
半分でもだいぶ楽には
まあどれくらい事例
あるか知らないけど
半分とは限らない
総額4000万のローンで旦那が3000万、嫁が1000万とかもある
それぞれの年収に合わせてローン額決めるから
なるほど勉強になります
住宅ローン組んだけどペアローン
なんて全然知らなかった
自業というのは簡単だけど
社会安定を崩しそうな要素
の一つに対しどうも憂いが
ペアローンの他に収入合算でローン額決めるみたいな借り方もある
その場合はあくまでローン組むのは1人
ペアローンはローンの諸経費が2人分かかるけど、収入合算は1人分の諸経費で済む
ただし収入合算の場合は収入合算者は団信に入れない
嫁さんの収入を合算してローン組んで嫁さん死んだら旦那は詰むね
うわ・・
明るい未来計画の思考で
額組んだら不味過ぎですね・・
馬鹿どもが
個人が土地所有出来ない中国みたいになれと
でもな、ペアローンでは互いに連帯保証人になる、収入合算の場合も収入合算者は連帯保証人となる
ペアローンや収入合算での住宅購入が増えてるってことは住宅ローンの保証人も増えてるわけだ
まさに地獄だね
結婚阻害の大きな要因の一つではある。
日本版のリーマンショックが始まる
離婚、病気、事故、リストラ、痴呆
証券、銀行、自動車、電気、食品、サービス、その他多数の中小企業もろもろ全部が潰れたり合併乗っ取りリストラの嵐で自分だけ無事で35年間いれると？(笑)草
長期ローンは地獄への入り口やw
まぁ30年とか40年前くらいならそういう幻想あってもしゃーないかな、とは思う
でも今は違うよなｗ
それええやん
立ちんぼでも年に５０００万円稼ぐし
年々容姿は劣化していくんだが
残念だな
上がんねえよ
今の10代は50代より3割以上少ないんだぞ
これから労働力不足はどんどん酷くなるわ
外国人いっぱい若いの入ってきたでw
高度な人材もな(笑)
求人のミスマッチで、労働力不足と失業率向上が同時に起きる
と言う割にリストラバンバンされてて世間を賑わしている
結局奴隷労働者が足りないだけ
賃金で調整したくないから人がたりないなー移民入れたいなーってやってるだけ
そのうち仕事がねぇになるだろ
それを片っ端から視聴していたら無駄に不動産に関する知識がついた
住宅は10年でほとんど資産価値０評価のとんでもない買い物
しょせんは奴隷商人
経営者だけでなく政治家も官僚も
ええやん
わいは首都圏に月6万円で住めるので満足
自分ではこんな良い買い物する自信ない
それは嘘だな
上物の法定耐用年数は住宅用なら木造で22年、RCで47年
新築で買ったならば10年ではまだ上物の減価償却は終わってない
減価償却が終わっても土地代は残るから資産価値はゼロにはならない
まあ、マンションは土地はないようなものだけど
ホンマでっか6万円て安いなあ
３５年はまえ大阪の千林駅から
徒歩１５分の狭いワンルームで
月5万５千円だったのに
関東の何処
そんな当たり前のことなぜわからんのかな。
家買う奴て一見常識人のふりしてアルファード買うDQNと同じだわ
埼玉の越谷駅の駅前やで
経過年数と立地によるのでは
日本人の出生数減少で中古住宅として売却する頃には
外国人相手に売ることになるだろうが
多くの外国人は家を買えないところから生活を始めるだろうし
確かに今頃新築戸建買っても一生住むくらいだろうね
立地のいい場所でいいマンションなら安くすれば売却できるだろう
やっぱり戸建よりマンションかと
古くなったら移住を考えて賃貸もいいけど意外と賃料が水物で今は高騰し続けてる
売却額−簿価で利益が出たら譲渡所得税かかるんだな
減価償却しまくっていたら売った時に痛い目をみるように出来てる
ほお秋葉原まで電車で１時間かからない
安くて良いですね
ようできてますなぁ
で極悪なのは自己破産しても税金は免除されないこと
二十代で新築建売戸建をローンで買っていたけど
必ず昇進昇級で支払いにはなんの不安もなかったけど
今なんか老舗の上場企業でさえ業績によって賞与無くなったり昇給幅が減少している
どんな商売でも顧客の減少は絶対にあるから
これだけ倒産しているし既存企業が細々とやっていくことになる
5年毎に見直して35から20年で返すくらいでないと
長期転勤辞令が歌になること今でもあるのかな？
順調に昇給するのなんて大企業だけで当時中小企業の労働組合で組合長やってた祖父は賃上げできない会社と生活できない組合員の板挟みで精神的にかなり追い詰められたって言ってたな、ただ当時中小企業だった会社は東証1部に上場するまでに成長したから定年後は家を建て替えたり祖母と頻繁に旅行を楽しんだり老人ホームも自費で賄うくらいの余裕があったな
Z世代は転勤言われたら辞めるってさ
ローンの支払いのことより
辞めるの決断素早い世代が
>>179
そらそうでんがなぁ
まず儲けたら税金分確保するのは常識よ
売れば売却税、買えば不動産取得税、持っていれば固定資産税
百姓は生かさず殺さずの理念は今もなおｗ
そんな税金だらけの日本の不動産を買い漁ってゴリゴリ納税してくれる中国人は本当にありがたい存在よな
空き地の固定資産税の額
考えるの嫌になって思考を止めた
独身甲斐性なしはこんな事でしかイキれないんだね
高級空き家に殺到するのか？
でも、日本の場合、所有権が得られるからそれはデカいよ
北海道の原生林伐採されて別荘建てられてるのも
所有されてしまったから
日本の場合、土地を買っても水利権とかは別枠だし
建築確認や開発許可を得ないと建物建てたりできないよ
原生林伐採とやらも北海道庁が個別に開発許可を出したか
そうでなければ許可が必要ないごく小規模の伐採でしょう？
甲斐性無しとか妄想でイキってる人間がなんか言ってて草
空き家ってもうボロボロで価値もないし更地にする人間もないアレだろ
うん・・・夢も希望もないな
今アメリカじゃZがリストラの嵐だぞ？
仕事できないうえに不満たらたらならAIの方がマシだってさ
日本もそうなるんじゃないかといわれとるぞ
AI仕事だらけになって辞めた
されたらエライことになるな
AIに感情持たれませんよう
居住用の住宅なら不動産取得税は軽減されるけどな
まあ、あくまで軽減されるだけだが
他責思考は許されない
全て自己責任
氷河期世代もそうやって乗り越えてきた
親ガチャとかは自己責任じゃないけど、こういう結婚相手を自分で選んで、ローン組んだり離婚したりも自分たちの意思決定の結果やからな
それな
家なんて人が住まなくなると途端に劣化加速するしなぁ…
逆に進んでいるのは摩訶不思議。
逆らうと〜クビになる
マイホームフイになるー♪
まさかまさかの大迷惑！！
トレーラーハウスいいよね〜
日本全国津々浦々旅しながらテレワークでいい
オンライン会議もなんならオフライン会議もやれますんで
お勉強にはなっただろ
そんな使い方は金がもったいない
ローン借りて返しつつ、手元の現金はETFとかの手堅い系の投資で運用する
たぶん1000万は得する
自信過剰
自己評価過大
甘えん坊
楽観主義
他責思考
計画性皆無
忍耐力皆無
責任感皆無
ヤリマソ、ヤリチソ増加
買える現金がある人は>>214のような手を使う。
買える現金がない人は>>4のような手を他人に言う。
この差だから指摘してあげるのは、殺人に等しい。
手堅い運用とかいうクソみたいな運用してるやつこそ金がもったいない
投資なんてセンスがあれば倍々ゲームで増えていくのに
その40代～50代が20代～30代に人生語ってるのを聞くと
面白いがやがて哀しくなってくる。もう弱い者がさらに弱い
者にマウントしてるクズ模様が哀れ過ぎて…
道を変えれない20代30代
転職ができない40代50代
人生逃げ切ったが余力がない60代以上
何を生きがいとするかで明暗が分かれそう
未来は選挙で変えれる若い人のほうが楽しいのかな
平和と安定した経済と豊かな老後を築いてほしいね
害人が愚痴言ってるくらい知らねーよっていう
どなんことになるんや？！
女にも経済力あるから、当然離婚に至りやすい
住宅ローン組むにもリスクがあるわぁ
ちょっと働けなかったとしても翌月いきなり競売にかけられるわけでもないし、仕事探しながらリスケしてもらえばいいんや。期日守って必死に返済するより健康や家族仲の方が大事やん。
嫁が昼勤、夫が夜勤、めっちゃ多いよ
現実として住宅ローン組んだ人はカツカツで
手元の現金なんてとてもとてもという状況に陥ってしまう
賃貸に住んである程度金貯めてから買えよ
完全にすれ違いやん💦
昼勤、夜勤ですれ違い過ぎて休みしか一緒になれないから飽きないしケンカも少ないから逆に仲が良いわ、俺等はw
売って差額で実家ぐらしで余生送ってもいいぐらい
ペアローン組んでも「いざとなったら夫が何とかしてくれる」くらいの薄っぺらい責任感
それ今売ったとして税金はどのくらい持っていかれるの？
合コンにくる主婦も多いよなw
それなら、良し！
お幸せに
知らぬのは旦那だけだって。
あーあ、呑気だねぇ～
かわいそうに 苦しいだろう？
今わかっても遅いんだけどね
逆やで。
将来のことはわからないってなら、それこそリスクを時間分散できる長期ローンは絶対的に正義なんやで。
これ数学で普通にわかる事なんだけどな。
中3レベルの数学をちゃんとやっていれば、248の発想はできないのよ。
借りれるだけ借りておいて、現金は手元に残した方が良いくらいだ
簡単なことだ 理解できた
一括で支払っちゃえ
離婚するんだったら住居を手放せばいいだけだろ
なんで国が（税金）で馬鹿の面倒みないといけないんだよｗ
NO
度胸ありすぎてびっくりするわ
自分の二十歳のときなんて車は軽の中古からスタートだったんだが
今しか見て無くて、先の事なんて考えないから、無茶が出来るんだよ。
数年先に地獄が待ってようが、お構い無し。
アメリカ見習ってんやろ草
アメリカはホームレスがキャンピングカーをローンで買う、また審査が通るから笑うw
AI エージェントだとすごいことできるよ
計画表を表やグラフ付き画像付き解説付きおまけに 動画 までつけて計画表を作って自動でアップロードしてくれるぞ
命令は与えとけば寝てる間にやっといてくれる
>>253
家はそもそも賃貸住宅っていう強力なライバル居ることを忘れてるやろ
有象無象の不動産投資家が結構な薄利で凌ぎを削ってる
一般人が買えない明らかなバブル
放置している政府が異常
>>269
そもそも賃料が物件価格と乖離してるので、
だいぶ物件価格が先行してる感がある
これは物価上昇先取りして借金したほうが得という、純粋にファイナンスの問題やね
俺は親からただで貰った築20年の一戸建て、地方都市で大阪中心部まで35分で最寄り駅までは5分(笑)
其れが社会全般でまともなやり方だったよね。