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大手銀行５行は２８日、１２月から適用する住宅ローン金利を発表した。全行が固定型（期間１０年）の基準金利を引き上げ、年４・４０～５・１５％となる。
三菱ＵＦＪ、三井住友、みずほ、三井住友信託の４行は発足以降で最高水準になる。長期金利の上昇を反映した。
信用度の高い人が、最も低い金利で借りられる最優遇金利も全行が引き上げ、年２・２６～２・６６５％とした。５行の上げ幅は、基準金利も最優遇金利も０・０９～０・２６％となる。
引き上げ後の金利は、新規に申し込む人に適用され、すでにローンを組んでいる人には影響しない。
東京債券市場では、物価上昇を受けた日本銀行の利上げ観測が高まっているほか、足元では高市政権の積極財政への警戒感が広がっている。
長期金利の代表的な指標となる新発１０年物国債の流通利回りは、約１７年半ぶりの高水準となっている。
一方、住宅ローン契約者の８割前後を占める変動型の基準金利は、全行が据え置いた。変動型が連動する短期金利は、日銀の金融政策に左右される。市場では日銀が近く追加利上げに踏み切るとの見方が出ており、今後は各行が変動型の基準金利も引き上げる可能性がある。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251128-OYT1T50215/
https://www.yomiuri.co.jp/media/2025/11/20251129-OYT1I50028-1.jpg
去年に0.6変動で借りたが今すでに0.9%や
これから家建てれるやつ
そうそういなくなるんじゃね
また団地の時代か？
少し前超長期ローンが若年層に広がる的なスレ立ってたけど負の歴史が繰り返されるのか
団地って出来た当時は憧れの象徴だったし再現されるならまだいいけど公団は賃貸しかもうやらないから老朽化した物件ばかり
みんなで大家さんで7％だからな
ローン以上に稼げるだろ
きっと