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住宅ローンの見直しや借り替えの相談を受ける会社では、相談件数が8月の37件から、先月は59件と増加しました。
「家を買ったタイミングは金利が上がる前だった。現在（金利が）こういう状況で、ざっくりと不安なところが（ある）」
おうちの買い方相談室 三浦康司代表
「金利がこの先どうなっていくのかが、不安の材料なんですね」
Aさんは、会社員の夫と小学2年生の子どもの3人家族。去年6月、都心から電車で30分の埼玉県川口市に3LDKの戸建てを購入しました。
夫の年収は750万円、Aさんは300万円。夫が4910万円を返済期間40年、変動金利で借り入れました。
当初、金利は0.57％でしたが、今年6月には0.6％に上昇。0.03％上昇しただけで返済金額は月でおよそ6000円増える計算です。返済は70代まで続きます。
Aさん
「相談は初めて。（相談の）きっかけは、お金に関して明確にしたい気持ちが強かった」
みずほ銀行は今月から、住宅ローンの変動金利を0.25％引き上げ。
金融関係者からは日銀が今月にも利上げを行う可能性があるとの声も出始めていて、さらなる上昇も予想されます。
Bさん（30代）
「（3年前は）0.525％。半年前が0.675で、現在が0.925％。返済の内訳が利率と元金の内訳が変わってくるので、上がるのは嫌だなとは思った」
Bさんが7割、妻が3割の返済割合で、Bさんは毎月9万3000円ほど、ボーナス月は4万3000円をプラスして支払っています。生活にも変化が。
Bさん
「食料品など買い出しに行った時に、毎回お酒類を買わずに少し無駄な出費は減らそうかなと」
世帯年収630万円のCさん家族。1900万円で購入した中古住宅を1700万円かけてフルリノベーションしました。
変動金利1.25％で3600万円を借り入れていましたが、今年6月に固定金利1.68％への変更を銀行側に打診すると…。
銀行の回答
「今後、修繕が難しい建築物なので借り換えは難しいです」
借り入れ時より物件の担保価値が大きく低下した時などは借り換え自体ができなくなるケースもあるそうです。※建物の状態や法的条件で審査結果は異なる。
「30代、40代が圧倒的に（借り換えの相談が）多い。これから子どもにお金がかかっていくという不安と、金利がこの先上がっていき続けた場合どうなるだろうという不安（で相談がある）。ライフプランニングといって我々が資金計画をしっかりと立てる。毎年、ないし少なくとも長くとも2年に1回は見直しをして伴走するようにしている」
経済に寄与しているから誰も言わない言えないことではあるけど
家賃払うのと同じだよ
ローン払って自分のものにした方がマシだろ
こういうバカは残クレでアルファードも買ってそう