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不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏は「外国人の不動産購入に規制をかけても、不動産価格高騰は止まらない」と指摘するーー。
みんかぶプレミアム連載「牧野知弘 不動産を斬る！」
2024年度下期に供給された首都圏マンションの2割から4割が外国人による購入…普通の日本人はもう買えない
最近、マンションをはじめとした不動産価格の高騰で一般市民が家を買えないということが問題視されるようになっています。
先の参議院議員選挙でも、各党が掲げる政策にこの不動産高騰問題が取り上げられるようになりました。
論点は外国人が円安を背景に日本の不動産を爆買いするために、日本人が割を食っているというものです。
東京都区内で販売される新築マンション価格はすでに1億円の大台を超え、中古マンションでも1億円を超える状況に、悲鳴を上げる人たちが増えているのです。
三菱UFJ信託銀行の調査によれば、2024年度下期に供給された首都圏マンションの2割から4割が外国人による購入であると発表されています。
つまり良いマンションが供給されても外国人が買ってしまうので、価格が上がる。
日本人が家を買えないのは外国人のせいだということです。
日本の不動産がアジア諸国の外国人富裕層に人気な理由
日本の不動産マーケットは世界的にみても非常に自由なマーケットです。
不動産所有権は日本人と全く同様に保障され、私権が固く守られています。
では日本人が海外不動産を所有しようと思っても、日本のように完全にフリーな国は少ないのです。
たとえば東南アジア各国で不動産投資を行うにあたっても、土地が所有できない（借地権、賃借権のみ）、コンドミニアムのみ買える、地元資本が過半ないと買えない、など様々な規制があります。
シンガポールのように外国人が不動産を買う際には、高額の印紙税を徴求する国もあります。
自国の不動産を持つことにリスクを感じる外国人もあり、完全に守られ地理的にも近い日本の不動産は特にアジア諸国の人たちに人気なのです。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ff5e3cc20d005bd6035f35689fcbccca99b9c14
「南京照相館」が大ヒット
観客動員数は約1週間で2800万人を超えた
今後、731部隊を題材にした映画
「731」の公開も控えています
破産トンズラ当たり前らしい
あの頃の都心には居住物件そのものが出来てこなかったけど。
日本人とかネット民とか外国人とか女だとか男だとか
主語でかい奴は本当頭が悪いんだろうなあ
ありがとう安倍さん！ネトウヨ小日本人が円安物価高で苦しんで外国人批判でしか鬱憤を晴らせない人生の敗北者に落ちぶれて嬉しいよw
アベノミクス万歳！！安倍晋三万歳！！ネトウヨ小日本人ざまぁwww
いくらだ？千円か？五千円か？
２～４割が外人客であれば
禁止したら２～４割の需要が減るんだろ
価格が下落しない訳なくね
5000円の10000回払い／1時間 になりまぁす
さらに円安進めそうな奴ばかりなんだけど
1日12万か。それくらいなら機密費で賄える。よかろう、買おうではないか。
すまないがただちに書類を送ってくれ。アドレスは月だ。送ったら知らせてくれ。
ユダヤ資本に汚染された国は内需も人口動態も破壊されて存続不能になる
日本も韓国もイタリアもドイツも
全部やられちまった
日本人の2〜3倍程度にすれば
都内や大阪の一部地区なら4割程度の不動産は外国人に占められるから、外国人課税で日本人の区民税無料とか可能だ
田舎でも温泉旅館やホテル所有の外国人の税金を過疎地域の維持費に捻出出来る
民泊税も実施して地域の治安や清掃費に当てよう
値段だけじゃない
https://www.youtube.com/watch?v=rrLLVaPcCGo
∧∧
（ =ﾟ-ﾟ）
.(∩∩)
こんな日本に誰がした
この考え方好き。
東京や関東に一極集中させるべき。
人外を。
フィリピンなどの人がざらにいるもんな。いままで経済的に下に見ていた国々のほうが
豊かになってるんだよ。それだけ日本が衰退してるってこと。ありがとう自民党
いい加減な調査。裕福な日本人もかなり買ってる
勝どき近くのマンションは日本人が多い。2億近くする
10年前はそんなに高くなかったのに
あと生物兵器研究所とかも
埼玉県の川口市なら赤羽にも近いし
良いと思います
核兵器で吹っ飛ばします
そのほうが簡単
もう東京のマンション価格は下がらない
不動産も金融も完全に外国人向けにシフトしている
地価が暴落すると
不動産担保で金貸してる金融が傾くから
もう日本の庶民なんて相手にしていない
トンキンもいずれそうなる
中国の首都に、なればいいじゃん
転売専用のマンションだと、部屋が狭小すきで人がはいらない
中国からの移民が目当てやろ
こいつら新川へ遺伝した様だがたかりやでかやばちあのゲットして生き延びてるら
まだ英語圏ならいいけど
都内一等地に外国人街ができて日本語お断り飲食商店が増えたら面倒だな
東京くらいは日本語通じる都市であって欲しい
資産家の節税だの相続対策がほとんど
んなもん無くなった方がマシまであるわ
外国人に買われた不動産収益は
その殆どが海外に流出して日本に還流しない
円安圧力になって日本から資金が流出していくだけの構造
稼いだ金の手取りから社会保険料並の金額が海外に流出って
経済にとってはかなりやばい事だよ