【マンションを買うか、賃貸にするか・・・】この10年、東京23区で驚くほど明暗が分かれた、マンション購入は3000万円の得vs.賃貸は2258万円の損アーカイブ最終更新 2025/06/27 12:341.影のたけし軍団 ★???https://news.yahoo.co.jp/articles/ee4a27373ed738eb94093cf694d52c697f789676?page=12025/06/25 18:44:2263すべて|最新の50件2.名無しさんITk8N隣人が変な人でも引っ越せない購入はリスキー賃貸最強っしょ2025/06/25 19:37:263.名無しさんhORhCアドレスホッパー最強説w2025/06/25 19:43:404.名無しさんOtW0Xなんで都心部?2025/06/25 20:18:245.名無しさんj34Yc不動産屋のステマ乙2025/06/25 20:18:576.名無しさんrx0m2そんなの株でも何でも同じこと2014年に買ってれば株は最低でも倍、大抵の大企業銘柄は3倍になってる不動産限定で話してるところが不動産屋のステマだわ2025/06/25 20:26:107.名無しさんN02Jl売却した後は不便な場所の安い物件買い直すの?2025/06/25 20:37:378.名無しさんfJ2IH大塚駅ね2025/06/25 20:40:249.名無しさんGsxE0賃貸は今もガンガン値上がりして大変そうだな2025/06/25 20:41:5610.名無しさんtrSBz結局売るんか!!売れるとは限らんから売れてよかったね2025/06/25 20:53:2511.名無しさんpqBTbひっしだな2025/06/25 21:06:1312.名無しさんvL2ASこどおぢこどおば誹謗中傷から今度はお得ステマもうウンザリです2025/06/25 21:12:1913.名無しさんQKjAb不動産コンサルタントが不利な方を勧めるわけがないもんね2025/06/25 21:26:2514.名無しさんTZYYBマンション売りたいのね2025/06/25 21:51:3815.名無しさんcutjR沖有人と牧野知弘、どっちの話を信じれば良いやら2025/06/25 21:54:3216.名無しさん14cBfマンション買うのは、一生に何回も買える富裕層だけでいい。一生にせいぜい一回しか買えない庶民は、賃貸にすべきだろう。マンションが値上がりする今がが特殊な傾向。たいていは値下がりするし、万一に東京が大災害になれば無用な長物になりかねない。2025/06/25 22:01:3117.名無しさんczjjM管理費って年間100万円くらいかな?20年で2000万円だ。2025/06/25 22:38:4618.sageEgw3M新潟の10万円リゾートマンションを買った方が良いのだろうか…10年前と変わらない値段だが…2025/06/25 22:56:5419.名無しさんCbtIL若いうちは賃貸でいいよ人生、どう転ぶかわからんのだから歳行けば転ばぬ先の杖も持てるし分譲の品質も見分ける目が出来る2025/06/26 00:21:1420.名無しさんnCsu4>>6今この記事が出てくるってのが都内不動産バブルのピークを予感させるわ2025/06/26 00:38:0521.名無しさん7awRF賃貸するくらいなら駅近のマンションでも買えばいいのに買った時より値上がりしてるよ2025/06/26 00:38:5622.名無しさんRmT89>>21いるんだよなぁこういう後出しバカ10年後確実に値上がりするとわかったらみんな億万長者だわ2025/06/26 01:31:1123.巫山戯為奴◆TYUDOUPoWEUSN9k単に為替の問題2025/06/26 01:56:5124.sagefAsgq都内に住むのはやめた方がいいよ2025/06/26 04:26:0225.名無しさんEFVU3タワマンは大崩壊するだろうな2025/06/26 04:34:0426.名無しさんnRdoS>>19それな!2025/06/26 04:41:5927.名無しさん0Ttbgローン組んだら嫌な仕事でも辞めれなくなるからな2025/06/26 05:18:3028.名無しさん2nBM5>>27そんな簡単に辞めるなよ!2025/06/26 08:42:0429.名無しさん2nBM5都心でマンションって、数億円持ってないと買えんから、選択の範囲がです〜2025/06/26 08:44:1430.名無しさんZwghL言ってることは、株が上がった・下がった後でのタラレバと変わらんのよな。結果論として、値上がって美味しい思いをした人がいるってだけの話。2025/06/26 09:39:0431.名無しさんCa6WL>>16貧困層はアパートですよ!2025/06/26 09:40:3332.名無しさんMXwX7みんなで、アパートに住んで、タイ米と味噌を食って自公の上級国民様に尽くそう!2025/06/26 09:55:1133.名無しさんzZwIFうちは2014年に都内でマンション買って、確かに当時は価格も上昇してたけど今から考えたらまだまだ手が届くレベルだったよ。まだまだ東京五輪が終わったら下がるって論調も多かったし、人件費や人不足も今ほどじゃなかったしな。山手線内側の北の方新築70m2で6500万円位だったが、今は近所の新築はぼちぼち億超えを見かけるようになった。そりゃこの頃までに買えたら買った方が得ってなるだろうけど、今だとそうは思わないな。分譲がアホみたいに上がった割りには家賃はそこまで上がってないと思う。2025/06/26 10:16:2234.名無しさんPAn4Lうちはたまたま子どもが生まれる十数年前にマンション購入。これからの若い世代は買いたくても買えない層が増えそう。ウチも子ども達にしっかり遺産残してあげなきゃだなぁという話を妻としてる2025/06/26 12:12:2435.名無しさんGsxc5また詐欺師が暗躍してる2025/06/26 12:43:5036.名無しさんmqBvLつまり今駅近の便利な億ションを将来売却するために買えって事か2025/06/26 12:49:3337.名無しさんv5he4売り時だろうけど売ったら次何処に住めばいいの買うの高いし2025/06/26 13:03:5838.名無しさんivsP0晴海フラッグ買った我が家大勝利腐っても中央区のレインボーブリッジ永久眺望値下がりする要素が考えられない2025/06/26 14:54:3639.名無しさんzZwIF>>38さすがに下がることはないと思うが、大規模物件っていざ売却ってなった時に同じマンションで販売物件が複数出てるので、お仲間同士で価格を比べられちゃうよ。特に晴海フラッグは有名すぎるが故に買い手も新築時に割安だったって知ってるからタチが悪い。2025/06/26 15:34:0740.名無しさんGmXWW転勤族には無理2025/06/26 15:35:1941.名無しさんivsP0>>39広尾ガーデンヒルズの分譲時の価格なんて中古で買う人誰も気にしてないでしょ晴海フラッグも現地に行ったら圧倒されて誰もが欲しくなってしまう唯一無二の存在として君臨している2025/06/26 16:52:1242.名無しさんELA2zマンション分譲業者のステルスマーケティング広告だろ実にくだらん2025/06/26 17:00:0543.名無しさんELA2z>>38平日の午後2時に匿名掲示板に出入り…さすがだよ稼ぐものは働かず 働く者は稼がず、とはよく言ったもんだちなみに固定資産税って幾らぐらいですか?2025/06/26 17:03:0744.名無しさんUxpyk晴海フラッグの値上がりは凄まじい築地や新富町の地価はそれほど上がってない築地市場跡地再開発で不動産屋が土地を売ってくれと来るが2倍の価格を提示してくれるわけでない相続を考えたら手放さななくてはいけない2025/06/26 17:36:0445.名無しさんm47oz賃貸なら初期費用抑えられるからその分他のことに投資できるだろう10年で数千万しか違いがないならどうでもええがな2025/06/26 17:40:4446.名無しさんjXNNEhttps://youtu.be/M7b21K1e-lw?si=LqAS9kwlzhuEGxW62025/06/26 18:06:1547.名無しさんUfhyd中古マンションでも1億円超えてきてるんだけどそれでも購入が得なんですか?2025/06/26 18:07:5448.名無しさんzZwIF>>43買ったばかりは嬉しくて仕方ないんだよ。気持ちはわかる。2025/06/26 18:21:3849.名無しさんv9dld>>2お前は>>1を読んだのか?2025/06/26 19:19:4350.名無しさんivsP0>>43自営業なんでいつ仕事しても関係ないんすわ遅いと妻が怒るだけなんで固定資産税は敷地広いから高額になるかもと重要事項説明会で脅されてたけど20万円台だったかと2025/06/26 20:52:2851.sageiJfo9新築マンションの賃貸の方が楽だわ2025/06/26 21:10:0352.名無しさんMIDdpマンション売れてねえんだなw2025/06/26 21:12:1153.名無しさん4CciDバブル崩壊後のほぼ底値で新築マンションっを超低金利ローンで買ってたケースと今からの不透明な景気戦乱リスクでインフレと金利上昇気配は比較にならないね2025/06/26 21:33:5054.名無しさん88Jcv>まるで10年間タダで住めたうえに、お金までもらえたようなものですね管理費や修繕積立金払ってるはずだからただじゃないでしょお得だったのは確かだけど2025/06/27 06:45:1155.名無しさんtWVtv上がり傾向でも下がり傾向でも、大家の取り分ってのがあるんだから、そりゃコスト的に購入<賃貸になるのは当然だろ2025/06/27 06:51:5656.名無しさんtWVtv>>37住み替えすること前提だと、地価が上がっても下がっても損も得もしないともいえるのよなぁ。地価が上がる→売却益は増えるけど買い替える先も値上がりして買いにくい地価が下がる→売却益はないけど、買い替える先も値下がりして買いやすい2025/06/27 06:57:4757.名無しさんtWVtv>>7そうするしかないわな・・・2025/06/27 06:59:4558.名無しさんo5b2A>>55その中には修繕費や税金も含まれてる。2025/06/27 07:24:0259.名無しさんAMGeI売買が活発になると儲かる不動産コンサルタントが賃貸を勧める訳ない2025/06/27 07:39:0760.名無しさんKyVkA日本中の銀行が大量に抱えて、中国人のカモに売る機会を待ってる親中政策は絶対やめられない財務省の意向2025/06/27 09:45:0661.名無しさんtWVtv>>58だから何?税金対策でわざと赤字にしてるとかそういうレアケースの話はやめようぜw2025/06/27 09:48:0462.名無しさんL4gOS俺達はマンションなんか買う金ないし2025/06/27 12:28:1063.名無しさん63r4p>>2そういう人間起因トラブルは、ほんと厄介好立地に貸マンション(っても小さい)を相続したんだけどさ厄介なのは住民トラブルよりも、住民外が持ち込んでくるトラブル・ 駅近物件だから、たぶん通勤自転車の無断駐輪をするやつが月に一件は出る・ 駅近物件だから、終電後とか帰り道に飲み食いしながら帰る人がゴミを放置していく。コンビニのレジ横商品の残骸や、ジュース・酒の空いた缶・ 駅前の商業施設に通う人が多い。外の人の中には、わざわざ野良猫用の起き餌をしていく人がいる。 人が集中する場所だから、そういう起き餌をしていく人の数も増える。こういうのは隣人ガチャ以上に避けにくいトラブル2025/06/27 12:34:49
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賃貸最強っしょ
2014年に買ってれば株は最低でも倍、大抵の大企業銘柄は3倍になってる
不動産限定で話してるところが不動産屋のステマだわ
売れるとは限らんから売れてよかったね
もうウンザリです
一生にせいぜい一回しか買えない庶民は、賃貸にすべきだろう。
マンションが値上がりする今がが特殊な傾向。たいていは値下がりするし、万一に東京が大災害になれば無用な長物になりかねない。
20年で2000万円だ。
人生、どう転ぶかわからんのだから
歳行けば転ばぬ先の杖も持てるし
分譲の品質も見分ける目が出来る
今この記事が出てくるってのが都内不動産バブルのピークを予感させるわ
買った時より値上がりしてるよ
いるんだよなぁこういう後出しバカ
10年後確実に値上がりするとわかったらみんな億万長者だわ
それな!
そんな簡単に辞めるなよ!
結果論として、値上がって美味しい思いをした人がいるってだけの話。
貧困層はアパートですよ!
そりゃこの頃までに買えたら買った方が得ってなるだろうけど、今だとそうは思わないな。分譲がアホみたいに上がった割りには家賃はそこまで上がってないと思う。
腐っても中央区のレインボーブリッジ永久眺望
値下がりする要素が考えられない
さすがに下がることはないと思うが、大規模物件っていざ売却ってなった時に同じマンションで販売物件が複数出てるので、お仲間同士で価格を比べられちゃうよ。特に晴海フラッグは有名すぎるが故に買い手も新築時に割安だったって知ってるからタチが悪い。
広尾ガーデンヒルズの分譲時の価格なんて中古で買う人誰も気にしてないでしょ
晴海フラッグも現地に行ったら圧倒されて誰もが欲しくなってしまう唯一無二の存在として君臨している
実にくだらん
平日の午後2時に匿名掲示板に出入り…さすがだよ
稼ぐものは働かず 働く者は稼がず、とはよく言ったもんだ
ちなみに固定資産税って幾らぐらいですか?
築地や新富町の地価はそれほど上がってない
築地市場跡地再開発で不動産屋が土地を売ってくれと来るが
2倍の価格を提示してくれるわけでない
相続を考えたら手放さななくてはいけない
10年で数千万しか違いがないならどうでもええがな
それでも購入が得なんですか?
買ったばかりは嬉しくて仕方ないんだよ。気持ちはわかる。
お前は>>1を読んだのか?
自営業なんでいつ仕事しても関係ないんすわ
遅いと妻が怒るだけなんで
固定資産税は敷地広いから高額になるかもと重要事項説明会で脅されてたけど
20万円台だったかと
今からの不透明な景気戦乱リスクでインフレと金利上昇気配は比較にならないね
管理費や修繕積立金払ってるはずだからただじゃないでしょ
お得だったのは確かだけど
そりゃコスト的に購入<賃貸になるのは当然だろ
住み替えすること前提だと、地価が上がっても下がっても損も得もしないともいえるのよなぁ。
地価が上がる→売却益は増えるけど買い替える先も値上がりして買いにくい
地価が下がる→売却益はないけど、買い替える先も値下がりして買いやすい
そうするしかないわな・・・
その中には修繕費や税金も含まれてる。
親中政策は絶対やめられない
財務省の意向
だから何?
税金対策でわざと赤字にしてるとかそういうレアケースの話はやめようぜw
そういう人間起因トラブルは、ほんと厄介
好立地に貸マンション(っても小さい)を相続したんだけどさ
厄介なのは住民トラブルよりも、住民外が持ち込んでくるトラブル
・ 駅近物件だから、たぶん通勤自転車の無断駐輪をするやつが月に一件は出る
・ 駅近物件だから、終電後とか帰り道に飲み食いしながら帰る人がゴミを放置していく。コンビニのレジ横商品の残骸や、ジュース・酒の空いた缶
・ 駅前の商業施設に通う人が多い。外の人の中には、わざわざ野良猫用の起き餌をしていく人がいる。
人が集中する場所だから、そういう起き餌をしていく人の数も増える。
こういうのは隣人ガチャ以上に避けにくいトラブル