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住宅ローン破綻に陥ってしまう背景です。
1つ目は、『晩婚化』です。
平均初婚年齢は、2023年は男性が31.1歳、女性が29.7歳です。年々遅くなっています。こうした晩婚化により、持ち家を買うタイミングも遅くなっています。
さらに、
●不動産価格の上昇によるローン額の増加や、
●低金利のため、頭金を減らして、多く借りる傾向もあり、
返済期間が長期化しています。
ファイナンシャルプランナーの川淵ゆかりさんによると、「完済予定年齢が70歳を超えると、健康リスクの増加や金利上昇リスクで、住宅ローン破綻に陥るリスクが高まる」といいます。
住宅ローン破綻の背景2つ目は、『退職金の減少』です。
大卒の定年退職金の平均額は、
1997年は、2868万円でしたが、
2022年は、1896万円と、
25年間で約1000万円減少しています。
川淵さんです。「住宅ローンが老後まで残っていても、『退職金で一括返済』という考えはもう古い。さらに、終身雇用制の崩壊で、同じ会社に長期で勤め上げるのは難しいため、退職金に頼ったローン計画は厳しくなっている」
住宅ローン破綻の背景3つ目は、『社会保険料の負担の増加』です。住宅ローンの借り入れ可能額は、一般的に毎年の返済額を年収の30％程度を基準に算出されます。年収は変わらなくても、社会保険料の増加とともに、手取り額が変化しています。年収700万円で配偶者が専業主婦、中学生の子どもが1人いるケースです。
年収から社会保険料や税金を引いた手取り額は、2000年は550万円でしたが、2024年は480万円と、70万円減少しています。
年収と手取りの乖離で、実際の返済余力よりも多い住宅ローンを抱えてしまうこともあるということです。
住宅ローン破綻について、『任意売却119番』には、全国から年間約3000件の相談が寄せられているそうです。
高齢化に伴い、シニアの『住宅ローン破綻』は、増加傾向にあるということです。
川淵さんによると、「万が一、収入が減少したり、急な出費が発生した場合でも、一定期間は返済を続けられるようにするために、返済額の6カ月程度の貯蓄は必要」だということです。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/10465338fec7fb92bccab9d72f24ffca9c5fdc1f
それなら賃貸でよくないか？
家なんて子供が巣立つまで
後は野となれ山となれ
夫婦で働き繰り上げ
70歳までローン組んで、、、
一生ローン地獄
バカな日本人
俺は30で30年ローンを無理して組んだ
最初きつかったけどやっと完済
ローンがないとボーナスが楽しみだわ
リバースモーゲージ
それじゃあなかなか好立地物件を低価格で確保できないから、難しいんだよ
家は失ってローンだけ残った、というパターンは以前から聞く
三大疾病団信入ってボーナス払いなしで月々最高でも7まん、８マン程度にしてれば職なくなってもバイトや非正規でもやってけるだろ
頭金いっぱい入れてないで職失ったときの事考えないからこうなる
ＡＩで仕事無くなるよ
909山師さん＠トレード中
垢版 | 大砲
2025/06/19(木) 07:27:20.77ID:loLE1lom0
マイクロソフトが数千人の追加人員削減を計画、営業職中心－関係者
うちは5万、いずれみんなそうなる
逃げ切れた。
おめでとう🎉
ワイも完済したわ仕事サボりまくりやでwwwボーナスもいらんから今月も休んだったわwww
住宅ローンなんてそれ以上に厄介な借金には無頓着
完済おめでとう！
70過ぎて働くことなんて出来るのかな俺は
日本の場合、新築家の適正な値段はおよそ4割。ぼったくりで売られてる日本の新築は規制しないととんでもないことになる。
離婚、相続放棄で解決ですね～
団信知らんとかさあ
住宅ローン破綻の背景2つ目は、『退職金の減少』です。
大卒の定年退職金の平均額は、1997年は、2868万円でしたが、2022年は、1896万円と、
25年間で約1000万円減少しています。
東京・大阪・名古屋の
地方裁判所に行くと
住宅ローン・クレカ借金の
自己破産している輩が
無茶苦茶多いよ😭
計算すりゃ当たり前に分かる
なのに普通の高いやつ買おうとする奴はバカ
恐ろしいことに銀行が２世代ローンを提案してきて
それにのるバカがいる・・・・
資産家で子供へ新築を残すために頭金を多く親が払って相続対策ならわかるが、子供がまだ20歳そこそこで生活基盤も安定していないのに子供を当てにするとか恐ろしすぎる
>年収から社会保険料や税金を引いた手取り額は、2000年は550万円でしたが、2024年は480万円と、70万円減少しています。
ほんこれ
ひどい話だよな
マジかよ！と思ったけど、今は普通なのね
https://i.imgur.com/0jsOsnf.png
さすがにこれは契約時に把握が難しい
余裕を持って組んだつもりが30年後に破綻とか普通に起きそう
あと少しあとだったら団信でチャラだったのに。
ねー普通の団信しか知らないんだけど、二世代ローンて子供へ引き継ぐんだよね？
団信ってローンがチャラになって子供や妻が支払わなくて良いはずだけど、2世代ローンって、契約者の父親が死んだらどうなるの？
普通ならローンチャラだけど、二世代目が生きてるし。
団信も年金もパーだね
保険に入ってなかったら、死に損だよ
悔しいね
親父が60くらいの時に兄とローン組んで72歳位であの世に2000万くらい待っていってくれましたwww
家族一同毎月命日には墓参りと高めのお供え花は欠かせませんwww
契約を確認したほうが良いですね
久しぶりにイエノモノを見た気がする